Благодаря Росреестру собирать документы станет проще

3 сентября 2014

Управление Росреестра по Республике Татарстан предложило кредитным организациям облегчить участь своих клиентов и сами запрашивать сведения из ЕГРП в электронном виде. По данному вопросу в Управлении Росреестра по РТ с участием представителей банков состоялось совещание.

Дело в том, что в настоящее время сложилась ситуация, когда граждане, собирающие пакет документов для получения кредита, например, ипотечного, вынуждены по требованию кредитных организаций запрашивать в Управлении Росреестра по РТ выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), из которой можно узнать, не наложен ли на приобретаемый объект недвижимости арест и не имеются ли у него какие-либо обременения или ограничения. Когда же они приносят выписку в банк, то в банке отказываются ее принимать, так как считают просроченной.

Действительно, согласно законодательству данная выписка считается актуальной на день подачи заявления о предоставлении сведений из ЕГРП. На сроки же ее предоставления в бумажном виде отводится пять дней. Соответственно, если гражданин получит выписку на пятый день после обращения в Управление Росреестра по РТ, а на шестой день принесет в банк, то представители последнего могут ее не принять, что, в принципе, и делают. Какие чувства при этом испытывает гражданин, вынужденный обращаться за выпиской заново, догадаться нетрудно.

А между тем, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это одна из самых востребованных государственных услуг, за которыми граждане обращаются в Управление, в том числе по требованию кредитных организаций. Ежедневно за выпиской из ЕГРП сюда обращается порядка 300-400 человек. Всего же за 2011 год Управлением было предоставлено более 2,5 миллионов сведений из ЕГРП.

Выходом из проблемной ситуации может стать электронный запрос, оформленный самим банком посредством портала www.rosreestr.ru. В этом случае срок предоставления сведений из ЕГРП в электронном виде сократится с пяти дней, которые, напомним, отводятся для выписки из ЕГРП в бумажном виде, до трех!

Таким образом, банки смогут иметь оперативную информацию по объекту недвижимости, а их клиенты дважды освобождены от необходимости посещения Управления Росреестра по РТ: один раз – за подачей заявления о предоставлении сведений из ЕГРП, второй – за их получением. Кроме того, еще одним несомненным преимуществом получения сведений из ЕГРП в электронном виде является то, что обойдутся они значительно дешевле, чем в бумажном виде.

Так, например, плата за выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую общедоступные сведения, для физического лица составит 200 руб., а в электронном – 150 руб., для юридических лиц – 600 и 300 руб. соответственно.

По итогам проведенного совещания можно сказать, что банки выразили заинтересованность в получении сведений из ЕГРП в электронном виде. Со своей стороны Управление Росреестра по РТ подтвердило свою готовность оказывать кредитным организациям всестороннюю помощь: провести обучение сотрудников банков с выездом на место, решить технические вопросы, связанные с продвижением электронной услуги, а также выслушать все замечания и предложения и выработать по ним совместные с банками решения.

Безусловно, запросить сведения из ЕГРП, а также ГКН в электроном виде могут не только банки, но и все заинтересованные лица - как физические, так и юридические. Данные сведения являются общедоступными, а процедура их получения в электронном виде предельно проста и не требует наличия электронно-цифровой подписи.